¿Cuánto puedo pedir de hipoteca según mi sueldo? Tabla orientativa
La cantidad máxima que te concederá el banco en hipoteca depende principalmente de tus ingresos netos. La regla general es que la cuota mensual no supere el 30-35% de tus ingresos. Con un sueldo de 2.000€ netos al mes, la hipoteca máxima ronda los 130.000-155.000€ a 30 años.
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Los bancos analizan la ratio deuda/ingresos (DTI). Si tu cuota hipotecaria más otras deudas supera el 35% de tus ingresos netos, la mayoría de entidades denegarán o limitarán la hipoteca. Esta ratio incluye préstamos de coche, tarjetas y cualquier otro crédito activo.
Sueldo 1.500€/mes → hipoteca ~115.000€. Sueldo 2.000€/mes → hipoteca ~155.000€. Sueldo 2.500€/mes → hipoteca ~193.000€. Sueldo 3.000€/mes → hipoteca ~231.000€. (A 30 años al 3,5% TAE)
Puedes mejorar el importe solicitando la hipoteca con un cotitular, aportando mayor ahorro inicial, cancelando deudas previas o aportando un avalista. Algunos bancos consideran ingresos adicionales demostrables.
Preguntas frecuentes
¿Los bancos tienen en cuenta el sueldo bruto o el neto?
¿Cuánto tiene que ser la entrada para una hipoteca?
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